동탄 가격 폭등

“동탄이 상승세가 좀 가파르다는 점은 우리가 좀 눈여겨 볼 필요가 있을 것 같고요. 뭐 나머지 지역들 광역시은 뭐 0.04% 뭐 안정적인 흐름 보여주고 있습니다.”

“어, 일단 인프라가 되게 중요합니다. 남자분들 같은 경우 출퇴근만 하면 된다고 생각하겠지만 어, 일단 전업주부로 가정했을 때 전업주부와 아이들이 있을 경우에는 뭐 학교라든지 그다음에 백화점이라든지 인프라가 더 중요하거든요.”

“공급 대비 수요가 많았고요. 그 공급 대비 이제 수요 대비 공급이 적었겠죠. 그리고 최근에어요 지역이 비규제로 지정이 되다 보니까 뒤늦게 이제 내지말을 하려고 하는 분들이 여긴 좀 물건이 있고 상대적으로 대출이 많이 나오거든요.”

“그 아파트의 분양가가 4억이었습니다. 그렇게 생각해 보시면 답이 딱 나오시죠.”

“지금 동탄년 롯데캐슬이 22억 2,500만 원으로 신고가가 나왔었거든요. 전용 84 그러니까 34평 기준이고요.”

“어떻습니까? 이제 국토부의 고민이 이제 여기서 시작을 됩니다. 어 정량 요건은 다 해당이 됐습니다. 직전 3개월 동안 직값 상승률이 물가 상승률의 1.3배 이상이 되면 조정 대상 지역 지정할 수가 있고요.”

“돈도 안 받았는데 무슨 돈으로 사지? 기존에 있는 돈에 이제 대출을 받아서 사는데 그럼 눈여게 봐야 될 포인트가 뭐냐면 동탄 신도시죠. 화성시 동탄군인데”

“뉴스 많이 나오는 지역 반도체 벨트 동탄신도시 같은 경우는 이제 폭등입니다. 폭등. 주관 상승률이 2.2% 지금까지 보지 못한 숫자가 나올 정도로 폭등을 하고 있기 때문에 아마 동탄신도시의 폭등을 아마 반도체로 좀 보고 있는 거 같습니다.”

“원래 메인은요. 기존 판 지불 판 돈에다가 부족한 부분들을 금융 자산으로 채운다라고 보시면 될 거 같고”

“못 한 거죠. 원래 했었으려고 하면은 2월 달에 하는게 맞죠? 붕고 된다면 바로 하는게 맞았었죠. 근데 아마 선거를 의식한 거 같아요.”

“기존엔 그렇게 됐었죠. 근데 이제 제가 연초에도 한번 말씀을 드렸었는데 화성시가 굉장히 컸어요. 근데 2월 달에 분가 됐거든요. 이미 작년에이 화성 같은 경우 어떻게 동탄 같은 경우는 작년에도 규제 대상 조건을 갖췄었거든요.”

“동탄 같은 경우는 인프라가 좋아요. 그니까 제가 늘 말씀드린 세계 호재가 있는데”

“저는 결국에는 지금이 반도체 산업 때문에 올랐다고 보고 그 돈이 어디서 났느냐?”

“동타는 물론 부동산 그 토재 구역에서 벗어나 있으니 풍선 효과도 있는데 SK나 하이닉스나 거기서 받은 엄청난 성과급들이나”